26 일 특별공급, 27 일 해당지역 1 순위…계약금 10%, 중도금 이자 후불제
7 호선 철산역 인접, KTX 광명역 및 서부간선도로 등 우수한 광역교통망 갖춰
GS 건설은 경기도 광명시 철산동 235 번지 일대에서 분양하는 ‘철산자이 더 헤리티지’의 견본주택을 16 일 금요일 오픈하고 본격적인 분양나선다고 밝혔다.
철산주공 8·9 단지 재건축 정비사업을 통해 선보이는 철산자이 더 헤리티지는 지하 3 층~지상 최고 40 층 23 개동 총 3,804 가구의 대단지 아파트로, 이 가운데 전용면적 59·84·114㎡ 1,631 가구가 일반에 분양한다.
전용면적 별 분양 가구수는 △59㎡ 1,400 가구 △84㎡ 110 가구 △114㎡ 121 가구로 구성된다. 청약일정은 12 월 26 일(월) 특별공급을 시작으로 27 일(화) 해당지역 1 순위, 28 일(수) 기타지역 1 순위 청약 접수를 받는다. 당첨자 발표는 2023 년 1 월 4 일(수)이며, 정당계약은 1 월 15 일부터 18 일까지 4 일간 진행된다.
입주자모집공고일 기준으로 광명시 2 년 이상 계속 거주한 경우 해당지역 1 순위로 청약할 수 있고, 광명시 2 년 미만 거주 및 수도권 거주자는 기타지역 1 순위로 청약해야 한다. 전용면적 85㎡ 이하는 100% 가점제, 85㎡ 초과는 50% 가점제, 50% 추첨제로 당첨자를 선정한다.
분양가는 3.3㎡ 당 평균 2896 만원으로 철산동 시세 대비 합리적인 금액으로 책정됐다. 최근 중도금 대출 허용 분양가가 9 억원 이하에서 12 억원 이하로 확대된 만큼 전용 59㎡와 84㎡는 물론 대형 면적대인 전용 114㎡도 중도금 대출이 가능하다.
분양 조건은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%이며, 중도금은 이자 후불제를 적용한다. 보 도 자 료 수 신 : 철산자이 더 헤리티지는 지하철 7 호선 철산역이 도보권에 있어 고속터미널역, 강남구청역, 반포역, 논현역, 청담역 등 강남주요지역까지 환승없이 이동할 수 있다.
안양천로, 서부간선(지하)도로를 통해 상암동이나 여의도 지역으로 빠르게 이동할 수 있어 출퇴근이 편리하고, 제 2 경인고속도로, 강남순환도시고속도로, 서해안고속도로, 평택파주고속도로 등 광역 도로망으로 진출입이 용이하다. 원도심 지역에 위치해 생활 인프라도 탄탄하다.
단지 근처에 광명경찰서와 광명시청, 수원지방법원 안산지원 광명시법원 등 관공서가 밀집해 있으며, 중앙시장, 광명전통시장, 롯데슈퍼, 롯데시네마, 이마트, 주요 은행 및 로데오거리 등도 가깝다. 단지 가까이 도덕초가 들어설 예정으로 초품아 인프라도 누릴 수 있다.
연서도서관, 철산도서관, 철산역 인근 학원가도 인접해 있다. 또한 단지 옆에 안양천이 있어 일부 가구에서 조망이 가능하며, 건너편에는 현충근린공원이 위치했다.
철산자이 더 헤리티지는 지상공간에 주차장 대신 녹지·휴식공간이 어우러진 테마공원과 산책로, 어린이놀이터, 주민운동시설 등을 단지 곳곳에 마련했다.
커뮤니티 시설 ‘클럽 자이안’에는 실내수영장을 비롯해 피트니스 및 GX 룸, 실내골프연습장 등 운동시설과 작은 도서관, 공유 오피스 등 각종 시설이 마련될 예정이다.
GS 건설 분양 관계자는 “철산자이 더 헤리티지는 철산, 광명 일대에서도 뛰어난 입지와 상품 구성으로 많은 관심을 받고 있다”며, “자이 브랜드다운 수준 높은 설계 및 시스템, 커뮤니티 서비스 등을 통해 지역을 대표하는 랜드마크 단지가 될 수 있도록 최선을 다할 것”이라고 말했다.
한편, 철산자이 더 헤리티지의 견본주택은 경기도 광명시 철산동 235 번지에 있으며, 입주는 2025 년 예정이다.
